course 2014-2015
Tema 1. Les situacions de comunitat en el Codi Civil de Catalunya
1.1. Delimitació del concepte.
1.2. L'existència d'una situació de comunitat.
1.3. Modalitats: la comunitat ordinària i les anomenades comunitats especials.
1.4. Disposicions comunes.
Tema 2. La propietat horitzontal. Configuració general
2.1. Concepte i antecedents de la regulació. Comunitat versus entitat o organització: la capacitat processal. Modalitats de propietat horitzontal. L'anomenada propietat horitzontal de fet.
2.2. Objecte. Especial referència als edificis en construcció o només projectats.
2.3. Constitució. El títol de constitució i els estatuts. Les seves modificacions. El reglament de règim interior.
2.4. Elements privatius i elements comuns. La quota de participació: drets, càrregues, crèdits i deutes. Afecció real per despeses de la comunitat. El fons de reserva.
2.5. Extinció del règim: voluntària i forçosa.
Tema 3. Organització de la propietat horitzontal
3.1. La presidència.
3.2. La secretaria. El llibre d'actes.
3.3. L'Administració.
3.4. La junta de propietaris. Funcions i regles de funcionament. Convocatòria i assistència. Adopció d'acords, vinculació i impugnació.
Tema 4. La propietat horitzontal simple (I)
4.1. Concepte.
4.2. Els elements privatius: característiques essencials. Facultats dels propietaris dels elements privatius. Responsabilitat. L'obligació de conservació i de manteniment. Obres de conservació i reforma. Consolidació d'obres ja realitzades. Límits i limitacions a la propietat dels elements privatius.
4.3. Els elements privatius de benefici comú.
4.4. Els annexos: cessió de l'ús i desvinculació.
Tema 5. La propietat horitzontal simple (II)
5.1. Les restriccions a les facultats sobre els elements privatius.
5.2. Activitats no permeses.
5.3. L'acció de cessació. Requeriment extrajudicial de cessació pel president de la comunitat. Requisits de la demanda. Legitimació. Mesures cautelars.
5.4. La sentència estimatòria: la privació dels drets d'ús i gaudi i extinció del contracte d'arrendament o semblants.
5.5. Accions que competeixen als propietaris perjudicats, individualment considerats.
Tema 6. La propietat horitzontal simple (III)
6.1. Els elements comuns. Identificació, ús i gaudi, disposició i obligacions relatives al manteniment.
6.2. La responsabilitat de la comunitat.
6.3. Les activitats prohibides en els elements comuns.
Tema 7. La propietat horitzontal complexa
7.1. Concepte i configuració jurídica: les subcomunitats. La quota particular de participació.
7.2. Constitució.
7.3. Òrgans específics i adopció d'acords.
7.4. Comunitats i subcomunitats per a garatges i trasters.
Tema 8. La propietat horitzontal per parcel·les
8.1. Concepte. Finques privatives i elements comuns.
8.2. Constitució i constància registral.
8.3. Extinció.