Llicenciatura en Dret (3311)

Contracte de Serveis i d'Obra(12513) 

Tema 1. Contracte de serveis

1.1. Objecte, subjectes i obligacions de les parts del contracte.
1.2. Duració i causes d'extinció del contracte.
1.3. Exemples. El contracte de l'arquitecte a l'edificació. El projecte tècnic. La supervisió de l'obra.  

Tema 2. Contracte d'obra (I)

2.1. Elements: objecte, subjectes. Perfecció del contracte.
2.2. Subministrament de materials per a la realització de l'obra. La construcció d'edificis.
2.3. Obligacions del contractista i del comitent. Pagament del preu.

Tema 3. Contracte d'obra (II)

3.1. Recepció de l'obra. Altres obligacions.
3.2. Els riscos en el contracte d'obra.
3.3. Modificació, acabament i extinció del contracte d'obra. La subcontractació de l'obra.  

Tema 4. Fonaments del dret de l'edificació

4.1. Regulació normativa vigent: a) la sistemàtica de la LOE; b) les normes tècniques de l'edificació.
4.2. Objecte. Àmbit d'aplicació. Requisits bàsics del procés constructiu.
4.3. Subjectes: Els agents de l'edificació i altres intervinents.  

Tema 5. Responsabilitat civil derivada de la promoció immobiliària

5.1. Classes i règims de responsabilitat a la construcció.
5.2. Defectes estructurals i d'estabilitat. Problemes d'habitabilitat i de ruïna.
5.3. Danys materials derivats de vicis i de defectes de la construcció. Patologies sobrevingudes. Danys a tercers.  

Tema 6. La declaració d'obra nova i les assegurances a l'edificació

6.1. Pressupòsits urbanístics de l'edificació. La declaració d'obra nova.
6.2. Activitats subjectes a l'assegurança. Classes d'assegurances.
6.3. El règim d'assegurament obligatori de la LOE. L'acció de repetició.  

Tema 7. Mecanismes de transferència d'edificabilitat

7.1. El dret de superfície.
7.2. El dret de vol i l'aprofitament del subsòl.
7.3. La cessió de solar a canvi de construcció futura.  

Tema 8. Limitacions a l'edificació i relacions de veïnatge

8.1. Distàncies legals, mitjanceria i pactes entre veïns.
8.2. Accions de protecció i defensa de la propietat.
8.3. La construcció extralimitada.  

Tema 9. Garanties dels adquirents d'immobles

9.1. El principi de subrogació real: excepcions. La informació contractual i la protecció de l'adquirent.
9.2. Resolució anticipada del contracte de préstec pel prestamista.
9.3. Subrogació i modificació del préstec hipotecari.

Bibliografia

Bibliografía recomanada
Manuals
Carrasco Perera, Ángel; Cordero Lobato, Encarna; González Carrasco, Carmen. Derecho de la construcción y la vivienda.5a. edició. Madrid: Editorial Dilex, 2005.
Sala Sánchez, Pascual.(coord.). Derecho de la edificación. 2a. edició. Barcelona: Bosch, 2001.

Comentaris
Carrasco Perera, Ángel; Cordero Lobato, Encarna; González Carrasco, Carmen. Comentarios a la Ley de ordenación de la edificación.3a. edició. Pamplona: Aranzadi. 2005.
Del Arco Torres, Miguel; Pons González, Manuel Derecho de la construcción (Aspectos administrativos, civiles y penales). 7a. edició. Granada: Comares, 2006.